Продается здание, 7417.1 кв.м., /2 эт

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «СВ-Консалт», которому на основании инвестиционного договора принадлежит право осуществления работ по приспособлению для современного использования (реконструкции) под гостиничный комплекс со встроенным паркингом объекта культурного наследия – здания «Ссудная касса Сберегательного банка Российской империи».

В рамках указанного договора инвестор получает возможность в течение 64 месяцев реконструировать здание под гостиницу категории 4–5* с увеличением общей площади до 10 000 кв. м, номерным фондом 90–130 номеров в зависимости от класса и заглубленной автостоянки. При необходимости новому собственнику может быть оказана помощь в получении разрешительной документации на проект реконструкции и приспособления здания под современное использование.

После завершения проекта реконструкции и выполнения инвестусловий здание и земельный участок под ним могут быть оформлены в собственность.

Общая площадь здания: 7 417,1 кв. м.

Площадь земельного участка: 3 938 кв. м.

Вид разрешенного использования земельного участка: для размещения гостиниц.

Зонирование по ПЗЗ СПб: многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) Т3ЖД3.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Объект уникален благодаря своим характеристикам – будучи памятником архитектуры регионального значения, он полностью соответствует по своим планировочным и техническим характеристикам, предъявляемым к современным гостиницам класса 4–5*.

• Объект может быть приспособлен не только под гостиницу, но и под апарт-отель.

• Объект расположен возле набережной реки Фонтанки и имеет прекрасные видовые характеристики на акваторию реки.

• В уровне цоколя возможна организация паркинга.

• По условиям договора долгосрочной аренды стоимость ремонтных работ может быть зачтена в счет арендной платы.

• Район расположения объекта характеризуется высоким уровнем деловой активности.

• Отличная транспортная и пешеходная доступность. Близость основных достопримечательностей Санкт-Петербурга.

• Предложения объектов в центральной части Санкт-Петербурга единичны. С учетом местоположения предлагаемый Объект в своем роде уникален.