Продается производство, 55432 кв.м., / эт

Объект расположен в Индустриальном парке «Марьино» по адресу: 198517, г. Санкт-Петербург, Петродворцовый район, г. Петергоф, Марьино, участок №1 в Южной части г. Санкт-Петербург, в 3.5 км от Кольцевой автодороги (КАД) .

Объект выгодно расположен в части удобной транспортной доступности:

• 3.5 км до Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга, 0.7 км до Ропшинского шоссе, 4 км до Санкт-Петербургского шоссе;

• 6 км до грузовой станции Стрельна (код станции 075609) Санкт-ПетербургВитебского отделения Октябрьской железной дороги;

• 23 км до грузовой станции Ораниенбаум (код станции 075806) – перевалка на море и международный экспорт;

• 35 км до международного аэропорта «Пулково»;

• 29 км до порта Бронка;

• 39 км до Большого морского порта Санкт-Петербурга.

Земля и инфраструктура:

Общая площадь земельных участков составляет 30.2 Га, зарегистрированных на две различные компании: 9.2 Га – на ООО «ё-АВТО» и 21 Га на ООО «Техноэксим».

Следующие инженерные нагрузки выделены на оба участка и доступные дополнительные мощности Индустриального парка Марьино:

Газоснабжение, м3 /час 2680 (доступные мощности - 7194)

Электроэнергия, МВа 5 (доступные мощности - 23)

Водоснабжение, м3 /сут 235 (доступные мощности - 772)

Хоз-бытовая канализация, м3 /сут 347.5 (доступные мощности - 570.5)

Ливневая канализация, л/сек 1000

В настоящее время энергоснабжение производственного здания осуществляется по временной схеме в объемах 1300 кВА, 6 кВ по 3 категорий надежности. Водоотведение ливневых стоков осуществляется по проектной схеме в очистные сооружения Индустриального парка Марьино.

Характеристики зданий и сооружений: Общая площадь земли, занимаемая индустриальными строениями составляет 54,354 м2, из которых 53,247 м2 занимает производственное здание со встроенными многоэтажными АБК (административно-бытовой корпус) и АБВ (административнобытовая встройка), а 1,107 м2 – инженерный блок для расположения основного инженерного оборудования. Оба строения располагаются на участке ООО «ё-АВТО».

Производственное здание в осях 1-6 имеет размеры 156 х 132 м, высота до парапета 22.8 м. Полезная высота составляет 19 м. Площадь помещений составляет 24822 м2 , включая 23166 м2 первого уровня и 1656 м2 антресоли.

Нагрузка на полы в осях 1-6 –от 80 кПа (32 тс/м²) до 320 кПа (32 тс/м²). В первом или третьем пролете колонн здания могут быть установлены двухбалочные мостовые краны грузоподъемностью 75 т (по два крана в пролет) производства компании KONECRANES (Финляндия) находящиеся на складе. 9 Административно-бытовая встройка находится внутри производственного зданию в осях 4-6 и ее размеры 42 х 12 м в 4-х этажах, площадью 505 м и высотой 15 м.

На плоской кровле здания 1-6 установлены газовые воздушно-отопительные агрегаты производства компании NORGAS (Великобритания) в составе 12 шт.:

Производственное здание в осях 6-20 имеет размеры 150 х 168 м, высоту до парапета – 13.2 м и полезную высоту потолков 9.5 м:.

Нагрузка на полы в осях 6-20 – до 80 кПа (8 тс/м²), в настоящее время выполнено только искусственное основание. Отопление здания запланировано находящимися на складе газовыми воздушно-отопительные агрегатами NORGAS (Великобритания) в количестве 13 шт.

Административно-бытовой корпус представляет собой прямоугольное сооружение размером 120 х 12 м в осях 10-20/Ж-И, примыкающее к производственному зданию. Высота АБК – 15 м в 4-х этажах, площадь – 5976 м2 :.

Отопление АБК и подогрев воды осуществляются крышной газовой блочномодульной котельной контейнерного типа производства компании VIESMANN (Германия) (не смонтирована, находится на складе). Помимо производственного корпуса и инженерного блока на территории ООО «ё-АВТО» также располагается зона хранения СУГ (сжиженный углеводородный газ) в составе 3-х подземных резервуаров по 25 м³ каждый.