Продается производство, 15151 кв.м., 1/1 эт

Продажа имущественного комплекса "Любанский фанерный комбинат".

Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь: земля 8,7 Га, здания 15 151м².

На сегодня здания и земля сдаются в аренду.

Разрешенное использование: для эксплуатации цехов переработки древесины и стоянки автотранспорта.

Класс опасности: Соответствовал фанерному производству.

Годы постройки: Фанерный цех середины 1970-ых, мебельный цех построен немного позже, котельная – 1990-ые.

Вид сделки: Купля-продажа объектов недвижимости. На все объекты имеется зарегистрированное право собственности.

Производственные постройки комплекса

- Фанерный цех: общая площадь 7079,2 м², высота потолков 12.4 м.

- В цехе имеется три кран-балки, грузоподъемностью 3,2 т, расположены по участкам.

- В фанерном цехе выполнены бетонные полы, в местах размещения оборудования имеются бетонные приямки и фундаменты.

- Оборудование фанерного производства демонтировано на 70%, для размещения другого производства потребуется частичная реконструкция полов.

- Мебельный цех: общая площадь около 5000 м², высота потолков 6,5 м;

- В мебельном цехе полы также различные по участкам, в основном требуют ремонта.

Инженерное обеспечение комплекса

- Котельная ранее находилось 4 котла ДКВР 10-13, макс.мощность 4х7,5 МВт, сейчас котельная пустая;

- 2 Трансформаторные подстанции: макс. мощность трансформаторов 1000 КВт и 630 КВт, разрешенная нагрузка по договору электроснабжения 1,2 МВт;

- ЛОС (локальный очистные сооружения) по комплексной очистке сточных вод (в настоящее время выведены из эксплуатации);

- Насосная, водонапорная башня;

- Несколько более мелких объектов;

Заключены договора с поставщиками, объект находится в эксплуатации, помещения сдаются в аренду.

Газоснабжение: договорной объем на 2017 год 1,5 млн.м³ в год, по действующим ТУ возможно увеличение объема до 2,4 млн.м³ в год.

Водоснабжение:

Техническая вода для паровых котлов и отопления - собственной насосной станцией непосредственно из реки Тигода, (имеется договор на водопользование).

Вода для бытовых нужд из собственной артезианской скважины, лицензия на пользование истекла.

Имеется возможность получить воду от муниципального предприятия по водоснабжению, сети водоснабжения существуют.

Водоотведение осуществлялось на собственные ЛОС. Имеется проект НДС (новый). Для нового собственника вероятно потребуется его переработка.

Ливневая канализация имеется.

Системы отопления и вентиляции требуют доработки под конкретное производство.

Система пожарной сигнализации: Действующая ПС в фанерном цехе и офисных помещениях, соответствует проведенным расчетам пожарных рисков.

Система видеонаблюдения: Действующая система видеонаблюдения в фанерном цехе и на территории.

ФАНЕРНЫЙ ЦЕХ

- Площадь: 7079,2 м²

- Высота потолков: 12.4 м

МЕБЕЛЬНЫЙ ЦЕХ

- Площадь: 5000 м²

- Высота потолков: 6.5 м